Регион
Цените на становите во Белград скокнаа до 167 проценти, нема квадратен метар под 1.000 евра
Минималните цени по квадратен метар на становите во Белград забележаа драстичен скок во првиот квартал од 2025 година, според податоците од Републичкиот геодетски завод (РГЗ), објави B92.net.
Пазарот на недвижности во Белград, како и во остатокот од Србија, бележи постојан пораст на цените со години.
Становите во главниот град се уште се најбарани, но и најскапи. Според податоците од Републичкиот геодетски завод (РГЗ) за првите три месеци од оваа година, постојат докази за континуирано зголемување на просечните цени, но и за значително поизразен скок на минималните цени по квадратен метар, особено во сегментот на стари згради.
Најниската регистрирана цена по квадратен метар во стари згради во Белград е 1.067 евра, што претставува зголемување од дури 167 проценти во споредба со истиот квартал минатата година, кога најниската цена беше само 400 евра.
Сличен тренд се забележува и кај новите градби – најниската цена по квадратен метар во Белград во првиот квартал од 2025 година изнесуваше 1.100 евра, додека една година претходно изнесуваше 600 евра, што претставува зголемување од 83 проценти.
Дури и споредбата со последниот квартал од 2024 година покажува дека растот се интензивирал, и тоа на краток рок: тогаш минималната цена по квадратен метар во старите згради била 700 евра, а во новите згради 870 евра. Само три месеци подоцна, минималните цени се повисоки за 52% (стари згради) и за 26% (нови згради).
Додека минималните цени брзо се зголемуваат, просечните цени на квадратни метри бележат поумерен, но сепак значаен раст. Во старите згради во Белград, просечната цена на квадратен метар во првиот квартал од 2025 година изнесувала 2.513 евра, што е зголемување од 18% во споредба со истиот квартал од 2024 година. Во новите згради, просечната цена на квадратен метар изнесувала 2.472 евра, што е зголемување од 3% на годишно ниво.
Интересен факт е дека првите три месеци од 2025 година покажуваат дека најниските цени на квадратни метри сега се четирицифрени во секоја општина во Белград, и во новите згради и во старите згради. Фактот дека минималната цена има четири цифри не е изненадувачки кога станува збор за нови згради. Во старите згради, пак, во истиот период минатата година, ова беше случај само во две општини – во Врачар и Савски Венац.
Додека цените во новите згради во Белград стагнираат и не бележат радикален раст, цените во старите згради покажуваат поинаква слика. Иако растот во однос на просечните цени е умерен, истото не може да се каже за минималните цени по квадратен метар, кои речиси „експлодираа“.
Некои општини во Белград забележаа речиси двојно повисоки почетни цени на недвижностите. Најголем скок е забележан во Палилула, каде што минималната цена на становите во старите згради се зголеми од 800 евра по квадратен метар во првиот квартал од 2024 година на дури 1.992 евра во истиот период во 2025 година – што претставува зголемување од дури 149 проценти.
Цените значително се зголемија и на попрестижните градски локации, како што се Стари Град и Врачар. Во Стари Град, минималната цена на стан се зголеми од 940 евра на 1.667 евра, додека во Врачар е забележан скок од 1.130 на 1.887 евра за квадратен метар.
Савски Венац, кој се смета за една од најскапите општини, забележа малку помало зголемување – од 1.250 на 1.449 евра, што може да укажува на заситеност на пазарот.
Во Звездара, минималната цена се зголеми од 910 на 1.290 евра, додека во Земун е забележан скок од 972 на 1.542 евра. Во Чукарица, цените се зголемија од 715 на 1.250 евра, додека Стара Раковица достигна цена од 1.266 евра од минатогодишните 930 евра за квадратен метар.
©Makfax.com.mk Доколку преземете содржина од оваа страница, во целост сте се согласиле со нејзините Услови за користење.
Регион
Кинеските брзи возови наскоро на релација Будимпешта–Белград
Новата ера во железничкиот сообраќај меѓу Унгарија и Србија би можела да почне за неколку недели со воведување модерни возови од кинеско производство на линијата Будимпешта–Белград. Во меѓувреме, на унгарската делница веќе се спроведуваат тестирања со големи брзини, а првите информации велат дека патувањата нема да бидат само побрзи, туку и значително поудобни, пишува „Дејли Њуз Хангари“.
Српската државна железничка компанија Србија Воз ги претстави возовите што ќе сообраќаат на новата линија. Секој воз има капацитет од 498 патници.
Внатрешноста повеќе наликува на модерни меѓуградски возови отколку на традиционални регионални линии, а на патниците ќе им бидат достапни кожни седишта, приклучоци за струја, светла за читање, простор со кафе-бар и бифе, како и автомат за самопослужување со кафе. Возовите на одредени делници ќе можат да достигнуваат брзина до 200 километри на час, јавува српската новинска агенција „Танјуг“.
Железничката линија Будимпешта–Белград е една од најголемите инфраструктурни инвестиции во регионот и се реализира во рамки на кинеската иницијатива „Појас и пат“. Српската делница е долга 183 километри, има два колосека и е целосно електрифицирана, што ја прави погодна и за патнички и за товарен сообраќај. Се очекува модернизацијата значително да го скрати времето на патување и да ја зголеми конкурентноста на железницата во однос на патниот и авионскиот превоз.
Работите се забрзуваат и од унгарска страна. Според „Вилаггаздашаг“, тековното затворање на пругата би можело да заврши кон крајот на февруари, што ќе овозможи воспоставување товарен сообраќај со брзина до 100 км/ч. Почетокот на патничкиот сообраќај се очекува во средината на март.
Тестирањето на пругата се одвива меѓу Шорокшар и Келебија. Тест-возовите постепено ја зголемуваат брзината – првиот ден возеле со 60 км/ч, а за само неколку дена достигнале 160 км/ч. За време на тестирањата возот накратко ја преминува границата кај Суботица, пред повторно да се врати во Унгарија.
Во инспекцијата е вклучена и подружницата на „Дојче Бан“, DB Systemtechnik, која користи специјализирани мерни возови. Еден од нив е брз мерен воз што може да ја проверува инфраструктурата при брзини до 280 км/ч, додека неговиот технички максимум изнесува 440 км/ч. Возот врши ласерски и камерски мерења, ја испитува геометријата на колосекот и ги анализира безбедносните параметри и удобноста на возењето.
Другиот, т.н. мерен воз со наклонета технологија, ја проценува состојбата на пругата во свиоци и на наклонети делови, ја надгледува интеракцијата меѓу пантографот и надземните водови и ја мери покриеноста со сигнал на мобилната мрежа.
Според актуелниот план, најпрво ќе започне товарниот сообраќај, а потоа и патничкиот. Доколку сè се одвива според планот, патниците веќе оваа пролет би можеле да патуваат со модерни, брзи и удобни возови меѓу Будимпешта и Белград, што ќе претставува практична железничка алтернатива на летот или патувањето со автомобил меѓу двете престолнини.
Регион
Илјадници во Косово протестираа против судењето на командантите на ОВК во Хаг
Илјадници луѓе се собраа во Приштина носејќи транспаренти на етничката албанска Ослободителна војска на Косово (ОВК) за да протестираат против судењето на поранешните водачи на ОВК, обвинети за воени злосторства во периодот помеѓу 1998 и 1999 година.
Поранешниот претседател Хашим Тачи, поранешните претседатели на парламентот Јакуп Красниќи и Кадри Весели, како и поранешниот пратеник Реџеп Селими беа уапсени во 2020 година и испратени на судење пред специјалниот суд за воени злосторства за Косово во Хаг.
Тачи и уште тројца поранешни команданти на ОВК се товарат за прогон, убиства, мачење и присилни исчезнувања на лица за време и непосредно по војната 1998–1999 година, кое на крајот на регионот му донесе независност од Србија. Тие ги негираат сите обвиненија.
Судот оваа недела ги сослушува завршните зборови во судењето, пред судиите да донесат правосилна пресуда во рок од три месеци.
Обвинителите бараат казна од 45 години затвор за секој од обвинетите.
Многу од демонстрантите носеа униформи на ОВК, додека други вееја знамиња на ОВК, Косово и Албанија. Поддржувачите држеа транспаренти со натпис „Слободата има име“, како и фотографии од Тачи и другите со пораки „Херои на војната и мирот“.
Регион
Силен земјотрес во Босна, почувствуван и во Хрватска
Прилично силен земјотрес во 17:31 часот го потресе подрачјето на БиХ, јавуваат регионалните медиуми.
Потресот се почувствувал и на подрачјето на цела Далмација.
Европскиот медитерански сеизмолошки центар (ЕМСЦ) соопшти дека магнитудата на земјотресот изнесувала 4,5 степени според Рихтеровата скала и дека се случил на 51 километар североисточно од Сплит, односно 13 километри северозападно од Ливно.
„Слободна Далмација“ пренесува коментари од читатели кои го почувствувале потресот.
„Многу силно тресеше, баш силно“, пишува еден од нив. „Беше ужасно, се слушна некаков звук пред тоа“, додава друг. Читател од Загорје јавил дека силно затресло и дека истрчале од куќата.
„Неколку секунди пред главниот удар почна лесно тресење, а потоа навистина силно затресе“, додал уште еден читател.
Според системот „Андроид Ерткуејк Алертс“, земјотресот се почувствувал на подрачјето на Босна и Херцеговина и Хрватска. Бил почувствуван и во сплитското, макарското, шибенското и дубровничкото подрачје.
ЕМСЦ известува дека епицентарот на земјотресот се наоѓал на длабочина од приближно 10 километри под земјината површина.
Засега нема извештаи за материјална штета ниту за повредени лица.

