Регион
Цените на становите во Белград скокнаа до 167 проценти, нема квадратен метар под 1.000 евра
Минималните цени по квадратен метар на становите во Белград забележаа драстичен скок во првиот квартал од 2025 година, според податоците од Републичкиот геодетски завод (РГЗ), објави B92.net.
Пазарот на недвижности во Белград, како и во остатокот од Србија, бележи постојан пораст на цените со години.
Становите во главниот град се уште се најбарани, но и најскапи. Според податоците од Републичкиот геодетски завод (РГЗ) за првите три месеци од оваа година, постојат докази за континуирано зголемување на просечните цени, но и за значително поизразен скок на минималните цени по квадратен метар, особено во сегментот на стари згради.
Најниската регистрирана цена по квадратен метар во стари згради во Белград е 1.067 евра, што претставува зголемување од дури 167 проценти во споредба со истиот квартал минатата година, кога најниската цена беше само 400 евра.
Сличен тренд се забележува и кај новите градби – најниската цена по квадратен метар во Белград во првиот квартал од 2025 година изнесуваше 1.100 евра, додека една година претходно изнесуваше 600 евра, што претставува зголемување од 83 проценти.
Дури и споредбата со последниот квартал од 2024 година покажува дека растот се интензивирал, и тоа на краток рок: тогаш минималната цена по квадратен метар во старите згради била 700 евра, а во новите згради 870 евра. Само три месеци подоцна, минималните цени се повисоки за 52% (стари згради) и за 26% (нови згради).
Додека минималните цени брзо се зголемуваат, просечните цени на квадратни метри бележат поумерен, но сепак значаен раст. Во старите згради во Белград, просечната цена на квадратен метар во првиот квартал од 2025 година изнесувала 2.513 евра, што е зголемување од 18% во споредба со истиот квартал од 2024 година. Во новите згради, просечната цена на квадратен метар изнесувала 2.472 евра, што е зголемување од 3% на годишно ниво.
Интересен факт е дека првите три месеци од 2025 година покажуваат дека најниските цени на квадратни метри сега се четирицифрени во секоја општина во Белград, и во новите згради и во старите згради. Фактот дека минималната цена има четири цифри не е изненадувачки кога станува збор за нови згради. Во старите згради, пак, во истиот период минатата година, ова беше случај само во две општини – во Врачар и Савски Венац.
Додека цените во новите згради во Белград стагнираат и не бележат радикален раст, цените во старите згради покажуваат поинаква слика. Иако растот во однос на просечните цени е умерен, истото не може да се каже за минималните цени по квадратен метар, кои речиси „експлодираа“.
Некои општини во Белград забележаа речиси двојно повисоки почетни цени на недвижностите. Најголем скок е забележан во Палилула, каде што минималната цена на становите во старите згради се зголеми од 800 евра по квадратен метар во првиот квартал од 2024 година на дури 1.992 евра во истиот период во 2025 година – што претставува зголемување од дури 149 проценти.
Цените значително се зголемија и на попрестижните градски локации, како што се Стари Град и Врачар. Во Стари Град, минималната цена на стан се зголеми од 940 евра на 1.667 евра, додека во Врачар е забележан скок од 1.130 на 1.887 евра за квадратен метар.
Савски Венац, кој се смета за една од најскапите општини, забележа малку помало зголемување – од 1.250 на 1.449 евра, што може да укажува на заситеност на пазарот.
Во Звездара, минималната цена се зголеми од 910 на 1.290 евра, додека во Земун е забележан скок од 972 на 1.542 евра. Во Чукарица, цените се зголемија од 715 на 1.250 евра, додека Стара Раковица достигна цена од 1.266 евра од минатогодишните 930 евра за квадратен метар.
©Makfax.com.mk Доколку преземете содржина од оваа страница, во целост сте се согласиле со нејзините Услови за користење.
Регион
Софија предупредува: Блокадата на границите со Србија и Македонија носи критични економски загуби
Економските загуби за Бугарија и соседните земји ќе бидат критични поради блокадата на границите со Србија и Северна Македонија, изјави бугарскиот вицепремиер и министер за транспорт и врски Гроздан Караџов за време на денешниот „Софски економски форум“.
„Ваквите блокади водат до многу сериозни последици не само за транспортот, туку и за целата економија што зависи од снабдувањето“, рече Караџов, цитиран од БНТ. Според него, постапките на превозниците од Западен Балкан ги кршат основните европски права за слободно движење на стоки.
И покрај сериозноста на ситуацијата, министерот за транспорт појасни дека Бугарија нема овластување сама да го реши проблемот. Тој ги упати превозниците кон европските институции, бидејќи спорот е поврзан со новите правила за влез во Шенген зоната, пренесува „Факти.бг“.
„Подобро е да седнеме и да разговараме со европските институции. Ниту владата во Бугарија, ниту која било друга земја-членка немаат никаква врска со оваа одлука“, додаде Гроздан Караџов. Тој ја повика Европската комисија што поскоро да почне преговори за да се најде компромис додека не се отворат границите.
Вицепремиерот изрази сериозна загриженост дека неговите обиди да иницира „прозорци“ за премин преку граничните премини Калотина и Гујешево може да бидат неуспешни.
Во моментов, загубите за превозниците се проценуваат на десетици илјади евра дневно, а ризикот од последователни потреси врз цените на основните производи останува висок.
Регион
Црна Гора го затвори 13-то поглавје од преговорите со ЕУ
Црна Гора го затвори преговарачкото поглавје 32 – Финансиски надзор вчера, на Меѓувладината конференција меѓу Црна Гора и Европската Унија во Брисел. Ова значи дека Црна Гора го затвори 13-то од 33-те преговарачки поглавја во преговорите со Европската Унија.
Европската комесарка за проширување Марта Кос потсети дека Црна Гора затворила пет преговарачки поглавја во декември 2025 година и дека оваа серија продолжила и оваа година. Таа, исто така, истакна дека Црна Гора слави 20 години од враќањето на независноста, па затоа 2026 година нема да биде обележана само со прославата на таа годишнина, туку и со посветена работа.
Montenegro has closed another negotiating chapter.
That makes 13 in total. More than a third.
It shows Montenegro’s strong progress in the accession talks.
Now it’s crucial to keep the momentum and step up reforms. Above all on the rule of law. pic.twitter.com/HuR5R3DjBa
— Marta Kos (@MartaKosEU) January 26, 2026
„Ова е добар почеток на годината и Црна Гора е на добар пат да ги затвори сите преостанати поглавја до крајот на 2026 година“, рече Кос.
Црногорскиот премиер Милојко Спајиќ изјави дека брзината со која Црна Гора ги затвора поглавјата од преговорите е доказ дека процесот на проширување е сè уште жив. Спајиќ, исто така, верува дека Црна Гора може да ги затвори сите поглавја од преговорите до крајот на оваа година.
One step closer to the 🇪🇺 membership!
🇨🇿 congratulates Montenegro 🇲🇪 on provisionally closing Chapter 32 – Financial control – at today’s IGC in Brussels.
🇨🇿 encourages 🇲🇪 to continue its current reform dynamics and supports 🇲🇪’s ambition to conclude accession negotiations… pic.twitter.com/UMf1yCJNwn
— Czech Permanent Representation to the EU (@CZtoEU_Brussels) January 26, 2026
„Оваа Меѓувладина конференција е доказ дека нема кратенки на европскиот пат“, нагласи тој. Тој, исто така, рече дека Европската Унија, во време на неизвесност, е столб на мирот, демократијата и владеењето на правото.
„Нема поголем идеал од обединета Европа. Црна Гора со сигурност се движи кон оваа цел“, додаде Спајиќ.
Поглавје 32 – Финансиски надзор се однесува на усвојување на меѓународно прифатени стандарди во областите на јавна внатрешна финансиска контрола, надворешна ревизија и најдобри практики на Европската Унија и нивна примена во целиот јавен сектор, како и на дисциплина и транспарентност во користењето на националните и средствата на Европската Унија.
Регион
(Видео) „Европа мисли дека Америка ќе и се врати, нема, некој мора да им објасни“: Вучиќ за актуелните случувања во светот
Претседателот на Србија, Александар Вучиќ, зборуваше за актуелните настани во светот.
– Кога имав 16, 17 години, девојка ми ме напушти, и не можев да се свестам една година, си помислував што ќе ми се случи. Па, исто е и со Европа, таа мисли дека Америка ќе ѝ се врати, дека оваа љубов е вечна. Не е“ – рече Вучиќ во видео објавено на Инстаграм и додаде:
„Тие никогаш нема да се вратат, само некој треба да им објасни и да им каже“, пренесуваат медиумите во соседството.
По ревизорскиот извештај, Обвинителството отвори предмет за Општина Охрид
Јавното обвинителство отвори предмет по извештајот на Државниот завод за ревизија за Општина Охрид, во кој утврди дека се граделе...
(Видео) Филипче: Имам информација дека следи ново задолжување од 300 милиони евра
Претседателот на СДСМ, Венко Филипче, на одговор на новинарско прашање информираше дека следува ново задолжување од 300 милиони евра, a...
Левица: Премиерот со џемпери од по 2.000 евра барањата за минимална плата ги прогласи за „политичка агенда“
Левица го осуди настапот на премиерот Мицкоски, со кој легитимните синдикални барања за зголемување на минималната плата ги оцени како...
По срамниот настап во Собранието, Џихан Ахмед ја повлече кандидатурата за членка на комисијата за заштита од дискриминација
Џихан Ахмед ја повлече својата кандидатура за член на Комисијата за спречување и заштита од дискриминација, откако нејзиниот настап во...
Независниот полициски синдикат против мешање на политиката и партиите во работничкиот протест
Згрозени сме од мешањето на политиката и поддршката која опозициските партии преку повици и мобилизирање на членството оркестрирано ја даваат...
Затоа за граѓаните на Македонија нема покачување на платите, не работат „приватно“ како Мицкоски, велат од СДСМ
„ВМРО го вработилo, па така во „приватниот бизнис“ Христијан Мицкоски бил директор на ЕЛЕМ, па советник на Груевски, па еве...
„Обвинителството да не молчи, Заев и Филипче ги злоупотребиле државните институции за насилно преземање на болницата Жан Митрев“, велат од ВМРО-ДПМНЕ
„Сведоштвото на Жан Митрев јасно покажува дека Заев и Филипче брутално ги злоупотребиле институциите. Заев и Филипче смислиле план и...
Фицо шокиран од Трамп: „Тој е опасен и полудел“
Словачкиот премиер Роберт Фицо им рече на лидерите на Европската унија на самитот минатата недела дека неговата средба со Доналд...
(Видео) Трамп: Уште една прекрасна армада прекрасно плови кон Иран токму сега
Американскиот претседател Доналд Трамп изјави дека „уште една“ американска воена флота е на пат кон Иран. „Патем, уште една прекрасна...
(Видео) Санти мраз во Њујорк, има мртви, температурите под нулата: Бура ги опустошува САД
Санти мраз и делумно замрзнатите делови од реката Хадсон беа пријавени по силната зимска снежна бура во вторник, 27 јануари,...
(Видео) Американска конгресменка нападната со непозната течност во Минеаполис
Американската конгресменка, Илхан Омар, беше нападната со непозната течност за време на јавна трибина во Минеаполис во вторник. Полицијата соопшти...
Русија бара територијални отстапки од Украина, Зеленски сака средба со Путин
Украинскиот претседател Володимир Зеленски е подготвен директно да преговара со лидерот на Кремљ, Владимир Путин, за чувствителни прашања како дел...
Колку Руси и Украинци загинаа во војната? Анализа откри застрашувачки бројки
Бројот на руски и украински војници убиени, ранети и исчезнати во речиси четиригодишната војна би можел да достигне два милиони...
Намалена видливост поради магла на неколку патни правци
Поради протест блокирани се повеќе гранични премини за влез и излез од државата на товарни моторни возила. Како што известуваат...
(Фото) Ѓорѓиевски: Кејот на Вардар ќе добие нов лик
Градоначалникот на град Скопје, Орце Ѓорѓиевски, вчера вечер, преку социјалните мрежи порача дека кејот на Вардар ќе добие нов лик....
МНР со реакција до Бугарија: Македонија останува подготвена за дијалог што ќе се води во духот на европските вредности, Европа се гради со доверба и резултати, не со етикетирања и политички квалификации
Македонското Министерство за надворешни работи реагира на денешното соопштение објавено на веб-страницата на Министерството за надворешни работи на Република Бугарија....
Бугарското МНР: Муцунски покажа неподготвеност да се вклучи не само со зборови, туку и во пракса во водење на отворен дијалог
Бугарското министерството за надворешни работи изразува длабоко разочарување од неконструктивното однесување на Република Северна Македонија, официјално обвинувајќи го Скопје за...
Агенцијата за храна повлекува од пазарот во Македонија контаминирана формула за доенчиња: „Ако сте купиле, не ја употребувајте“
Инспекциските служби на Агенција за храна и ветеринарство (АХВ) во текот на вчерашниот ден спроведоа вонредна инспекциска контрола кај оператор...
Мицкоски за утрешниот протест за минимална плата 600 евра: Секој има право да си протестира, во март законски ќе ја зголемиме
Во пресрет на утрешниот протест за минималната плата да се зголеми на 600 евра организиран од Сојузот на синдикати на...
Хотели без дозволи, бесправни објекти на Галичица и недостаток на урбанистички планови: Ревизијата со забелешки за Охрид
Општината нема донесено урбанистички планови за 20 населени места, нема преземено мерки за отстранување на бесправно изградените објекти, особено во...
